Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Idéal primo accédants ou investisseurs. Venez découvrir cette maison de ville à rénover élevée sur cave. Elle offre une pièce de vie avec coin cuisine. Sur ce même niveau: salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 79 212 € | 8 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 83 040 € | 12 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 19 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, NERSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ac5YO Actuel
|
72 345 € | - |
|
#aIoyj
|
72 345 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Pas Du Guet | 116 250 € | 73 m² | 1 592 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue Des Lilas | 116 500 € | 79 m² | 1 475 € |
| 05/03/2025 | 6098 Rte D Angouleme | 124 700 € | 84 m² | 1 485 € |
| 30/01/2025 | 6098 Rte D Angouleme | 89 500 € | 68 m² | 1 316 € |
| 22/01/2025 | 6098 Rte D Angouleme | 97 675 € | 83 m² | 1 177 € |
| 24/10/2024 | 9 Le Peux | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 07/05/2024 | 6 Pl De Pombreton | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue Du Clos | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 14/12/2023 | 39 Rte De Pombreton | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 06/12/2023 | 6098 Rue D Angouleme | 124 775 € | 68 m² | 1 835 € |
| 03/11/2023 | 5693 Les Petites Vignes | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 26/07/2023 | 5291 Les Gachignards | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 28/06/2023 | 40 Rte Des Fleuranceaux | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 02/06/2023 | 14 Rue De Chantemerle | 123 500 € | 66 m² | 1 871 € |