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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Idéal primo accédants ou investisseurs. Venez découvrir cette maison de ville à rénover élevée sur cave. Elle offre une pièce de vie avec coin cuisine. Sur ce même niveau: salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 79 380 € | 8 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 83 280 € | 12 273 € | 3,25% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 19 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 27 393 € | 3,45% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 36 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, NERSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac5YO Actuel
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72 345 € | - |
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#aIoyj
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72 345 € | - |
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#bdAK0
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72 345 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Hameau | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 6098 Rte D Angouleme | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 29/07/2025 | 60 Rte De La Couronne | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 25/04/2025 | 8 Pas Du Guet | 116 250 € | 73 m² | 1 592 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De La Fuie | 122 000 € | 74 m² | 1 649 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue Des Lilas | 116 500 € | 79 m² | 1 475 € |
| 05/03/2025 | 6098 Rte D Angouleme | 124 700 € | 84 m² | 1 485 € |
| 30/01/2025 | 6098 Rte D Angouleme | 89 500 € | 68 m² | 1 316 € |
| 22/01/2025 | 6098 Rte D Angouleme | 97 675 € | 83 m² | 1 177 € |
| 24/10/2024 | 9 Le Peux | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 07/05/2024 | 6 Pl De Pombreton | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue Du Clos | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 14/12/2023 | 39 Rte De Pombreton | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 06/12/2023 | 6098 Rue D Angouleme | 124 775 € | 68 m² | 1 835 € |