71 920 €
Terrain
NERONDES
18350
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
NERONDES (18350)
Terrain
10 774 m²
Jardin
Terrain 10774 m²Entre Bourges et Nevers sur la commune de Nérondes (18350) A vendre grand terrain à bâtir de plus de 10 000 m² en plein cœur du village (secteur U). Ce terrain situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 425 €
Prix net vendeur
68 495 €
Frais de notaire
+6 524 €
Émoluments
1 133 €
Droits & taxes
4 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 444 €
Capital à emprunter
78 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 35 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,19%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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