118 030 €
Bien
227 m²
NERONDES
18350
N/A
vs marché
520
€/m²
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Créer un compte gratuit118 030 €
Bien • 10 pièces • 227 m²
NERONDES (18350) • Nérondes
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Au cœur du village avec tout commerce et école, charmante maison comprenant une entrée, bureau 16M² une cuisine 11.5M² avec garde-manger, avec accès à un abri, ainsi que la cour in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 620 €
Prix net vendeur
112 410 €
Frais de notaire
+9 536 €
Émoluments
1 554 €
Droits & taxes
6 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 566 €
Capital à emprunter
127 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 291 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 591 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,39%
29 964 €/an
Rendement net
16,17%
après charges
Cashflow
+978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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