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CHAUMIÈRE DE CHARME À 5 KM DE MAINTENON.Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERON ↘ -7.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERON Favorable acheteurComparer
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T5 NOGENT LE ROI
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T6 NOGENT LE ROI
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T6 NOGENT LE ROI
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T6 NOGENT LE ROI
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/05/2025 | 3 Rue Des Ormes | 18 020 € | 92 m² | 196 € |
| 03/07/2024 | 12ter Rue Des Marais | 275 198 € | 118 m² | 2 332 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Des Ormes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |