1 881 000 €
T6
300 m²
NERNIER
74140
+7%
vs marché
6 270
€/m²
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Maison • 6 pièces • 300 m²
NERNIER (74140) • Nernier
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 881 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 346 €
Prix net vendeur
1 808 654 €
Frais de notaire
+125 878 €
Émoluments
17 818 €
Droits & taxes
106 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 006 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 006 878 €
Capital à emprunter
2 006 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 988 €/mois | 72 691 €/mois | 2 014 992 € | 208 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 608 €/mois | 53 358 €/mois | 2 112 960 € | 306 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 735 €/mois | 38 591 €/mois | 2 292 300 € | 486 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 383 €/mois | 31 464 €/mois | 2 491 920 € | 685 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 994 €/mois | 27 255 €/mois | 2 698 200 € | 892 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
39 600 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-9 507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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