404 200 €
T3
67 m²
NERNIER
74140
+25%
vs marché
6 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit404 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
NERNIER (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-21 072 €
Prix net vendeur
383 128 €
Frais de notaire
+28 104 €
Émoluments
4 150 €
Droits & taxes
22 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 304 €
Capital à emprunter
432 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 44 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 455 160 € | 66 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 493 740 € | 104 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 536 880 € | 147 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 192 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
8 844 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-2 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 31/01/2024 | 45 Rue De La Tannerie | 100 750 € | 53 m² | 1 901 € |