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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 229 m²
A41477BES74 - NERNIER : Maison familiale au bord du lac, accès Genève facile. Charmante maison de 4 chambres dans un emplacement idéal : à 2 minutes à pied du Lac Léman et du centr...
99b Route de messery 74140 Nernier
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 560 €/mois | 50 182 €/mois | 1 391 040 € | 144 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 155 €/mois | 36 833 €/mois | 1 458 600 € | 211 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 792 €/mois | 26 642 €/mois | 1 582 560 € | 335 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 168 €/mois | 21 721 €/mois | 1 720 320 € | 473 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 209 €/mois | 18 815 €/mois | 1 862 700 € | 615 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSO4I Actuel
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1 298 000 € | - |
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#aV40f
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1 298 000 € | - |
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#aWigF
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1 298 000 € | - |
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#aY9A3
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1 298 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NERNIER
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T7 NERNIER
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1 298 000 € | 5 643 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 NERNIER
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1 298 000 € | 5 643 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 NERNIER
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1 298 000 € | 5 643 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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1 290 000 € | 6 000 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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1 250 000 € | 4 545 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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1 250 000 € | 4 545 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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1 250 000 € | 4 545 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T8 VEIGY FONCENEX
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1 390 000 € | 5 346 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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1 390 000 € | 5 346 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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1 190 000 € | 5 535 € | 215 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 190 Rte De Messery Nernier | 1 227 307 € | 225 m² | 5 455 € |