1 881 000 €
Bien
300 m²
NERNIER
74140
N/A
vs marché
6 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 881 000 €
Bien • 6 pièces • 300 m²
NERNIER (74140)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 881 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 571 €
Prix net vendeur
1 791 429 €
Frais de notaire
+124 696 €
Émoluments
17 652 €
Droits & taxes
105 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 005 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 005 696 €
Capital à emprunter
2 005 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 974 €/mois | 72 648 €/mois | 2 013 816 € | 208 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 598 €/mois | 53 327 €/mois | 2 111 760 € | 306 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 728 €/mois | 38 570 €/mois | 2 291 040 € | 485 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 376 €/mois | 31 442 €/mois | 2 490 240 € | 685 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 2 696 700 € | 891 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
39 600 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-9 507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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