119 950 €
T4
137 m²
NERIGNAC
86150
-2%
vs marché
876
€/m²
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Maison • 4 pièces • 137 m²
NERIGNAC (86150)
DPE
F
Énergie
Bois
Maison sur 951 m² de terrain avec un spacieux séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres et 3 salles de bains à Nérignac, en Vienne, Nouvelle-Aquitaine. Cette charmante maison jumelée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 165 €
Prix net vendeur
114 785 €
Frais de notaire
+9 699 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 649 €
Capital à emprunter
129 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 516 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,08%
18 084 €/an
Rendement net
9,56%
après charges
Cashflow
+280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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