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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
Thierry TAMENNE vous propose une chartreuse du XVIII siècle tout confort et sans travaux d'environ 250 m² le tout sur un terrain de 6634m². Située à quelques minutes de Nerac, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 138 €/mois | 33 752 €/mois | 935 592 € | 98 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 181 €/mois | 24 791 €/mois | 981 720 € | 144 479 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 924 €/mois | 17 952 €/mois | 1 066 320 € | 229 079 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 1 160 160 € | 322 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 1 264 200 € | 426 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 74 Rue De Nazareth | 347 000 € | 230 m² | 1 509 € |
| 19/05/2025 | 105 All D Albret | 207 000 € | 204 m² | 1 015 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Martyrs De Resistance | 320 000 € | 213 m² | 1 502 € |
| 15/02/2024 | 9001 Terres De Chichotte | 335 000 € | 200 m² | 1 675 € |