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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison en pierre avec jardin, piscine et garage (6 pièces) À de 2minutes du centre-ville, découvrez cette belle propriété en pierre de 180 m² implantée sur un parc paysager de 3 84...
100 route de chantetoi 47600 Nérac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 37 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 55 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NERAC ↗ +4.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awZ2x Actuel
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339 500 € | - |
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#aAXsv
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339 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NERAC
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339 500 € | 1 886 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 NERAC
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T8 NERAC
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349 500 € | 1 553 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 NERAC
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T7 NERAC
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350 000 € | 2 000 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CALIGNAC
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318 000 € | 1 738 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 CALIGNAC
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318 000 € | 1 738 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 CALIGNAC
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318 000 € | 1 738 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 CALIGNAC
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318 000 € | 1 738 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 FIEUX
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313 800 € | 1 643 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 FIEUX
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313 800 € | 1 643 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 FIEUX
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313 800 € | 1 643 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T9 NERAC
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313 800 € | 1 414 € | 222 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Imp Des Chardonnerets | 286 000 € | 150 m² | 1 907 € |
| 03/06/2025 | 4 Bd De Gaujac | 328 450 € | 150 m² | 2 190 € |
| 19/05/2025 | 105 All D Albret | 207 000 € | 204 m² | 1 015 € |
| 11/03/2025 | 9001 Les Roches | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 21/02/2025 | 9001 L Herisson | 163 000 € | 194 m² | 840 € |
| 23/01/2025 | 72 Rue De Nazareth | 171 000 € | 145 m² | 1 179 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Martyrs De Resistance | 320 000 € | 213 m² | 1 502 € |
| 15/11/2024 | 102 Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 30/09/2024 | 570 Che De Lacassagne | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 19/09/2024 | 27 Av Du Marechal Joffre | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 13/09/2024 | 3541 Rte De Limon | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 22/08/2024 | 56 Av Georges Clemenceau | 171 100 € | 150 m² | 1 141 € |
| 22/04/2024 | 690 Che De Baccara | 419 000 € | 186 m² | 2 253 € |
| 18/04/2024 | 127 All D Albret | 244 600 € | 198 m² | 1 235 € |
| 15/02/2024 | 9001 Terres De Chichotte | 335 000 € | 200 m² | 1 675 € |