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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
iad France - Martine Cozette vous propose: Maison de ville T3 sur 3 niveaux, sans vis à vis, située au calme à Néoules, village de la Provence Verte à seulement 30 minutes de Hyère...
3 Rue de la Ferrage 83136 Néoules
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEOULES ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEOULES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEOULES
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 NEOULES
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T4 ROCBARON
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 4 | Voir |
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 4 | Voir |
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T3 MAZAUGUES
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 FORCALQUEIRET
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 535 Che Des Rouges Gorges | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 18/03/2025 | 728 Che Des Rouges Gorges | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Soumaillon | 165 450 € | 45 m² | 3 677 € |
| 26/02/2024 | 535 Chem De Cassede | 721 500 € | 35 m² | 20 614 € |
| 08/01/2024 | 260 Chem Des Bousquetiers | 530 000 € | 23 m² | 23 043 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue Magali | 232 000 € | 60 m² | 3 867 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Alphonse Daudet | 156 750 € | 63 m² | 2 488 € |
| 01/06/2023 | 9999 Rd 554 La Gare | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |
| 22/03/2023 | 846 Chem Des Vignaux | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |