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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
12 Rue Roumanille 83136 Néoules
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEOULES ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEOULES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 535 Che Des Rouges Gorges | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 07/02/2025 | 590b Che Des Vignaux | 284 400 € | 85 m² | 3 346 € |
| 17/10/2024 | 18 Lot Font Marcellin | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 15/10/2024 | 219 Che Du Moulin | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |
| 20/09/2024 | 5 Lot Les Amandiers | 294 000 € | 74 m² | 3 973 € |
| 05/07/2024 | 73 Che Des Roses | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue Felix Mayol | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 16/05/2024 | 155b Che Du Moulin | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 11/04/2024 | 165 Chem Des 4 Drayes | 398 850 € | 82 m² | 4 864 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue Paul Arene | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 16/11/2023 | 5292 Av De La Liberation | 242 000 € | 71 m² | 3 408 € |
| 09/11/2023 | 425 Che De La Tuiliere | 510 272 € | 75 m² | 6 804 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue Magali | 232 000 € | 60 m² | 3 867 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Alphonse Daudet | 156 750 € | 63 m² | 2 488 € |
| 01/06/2023 | 9999 Rd 554 La Gare | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |