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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Nemours, à 15 minutes à pieds de la Gare de Nemours avec accès Paris-Gare de Lyon en 1 heure environ via Ligne R. Devenez propriétaire de cet Appartement Neuf type T3 avec Balcon d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 271 740 € | 28 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 593 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 124 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEMOURS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEMOURS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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251 999 € | 3 937 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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251 999 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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251 999 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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250 352 € | 4 038 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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254 999 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue Leon Daunay | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 06/12/2025 | 33 Pl De La Republique | 136 700 € | 60 m² | 2 278 € |
| 03/12/2025 | 21 Rue Thiers | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Georges Clemenceau | 94 000 € | 52 m² | 1 808 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue De La Brunette | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 17/10/2025 | 9b Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue De Paris | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 27/09/2025 | 100 Rue De Paris | 84 000 € | 46 m² | 1 826 € |
| 25/09/2025 | 12 Av Carnot | 124 000 € | 47 m² | 2 638 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Francois Villon | 88 000 € | 63 m² | 1 397 € |
| 02/08/2025 | 1 Rue Mirabeau | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Francois Villon | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Des Vanniers | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Baraude | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 17/05/2025 | 54b Av Gambetta | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |