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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Nemours, à 15 minutes à pieds de la Gare de Nemours avec accès Paris-Gare de Lyon en 1 heure environ via Ligne R. Devenez propriétaire de cet Appartement type T3 Neuf avec Balcon d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 31 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEMOURS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEMOURS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NEMOURS
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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T3 NEMOURS
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T3 NEMOURS
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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274 999 € | 3 985 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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274 999 € | 3 985 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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274 999 € | 3 985 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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274 500 € | 3 866 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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274 500 € | 3 866 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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274 500 € | 3 866 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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274 500 € | 3 866 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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274 500 € | 3 866 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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274 500 € | 3 866 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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277 000 € | 3 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 33 Pl De La Republique | 136 700 € | 60 m² | 2 278 € |
| 03/12/2025 | 21 Rue Thiers | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Georges Clemenceau | 94 000 € | 52 m² | 1 808 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue De La Brunette | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 17/10/2025 | 9b Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue De Paris | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Francois Villon | 88 000 € | 63 m² | 1 397 € |
| 02/08/2025 | 1 Rue Mirabeau | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Francois Villon | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Des Vanniers | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Gaston Darley | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Baraude | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 17/05/2025 | 6 Rue Mirabeau | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 15/05/2025 | 26 Rue D Erceville | 254 000 € | 62 m² | 4 097 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Francois Villon | 92 920 € | 63 m² | 1 475 € |