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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 905m² à NEMOURS, où il est possible de construire une maison de 104,01m² avec 3 chambres. Nemours – Beau projet de construction ! Paris ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 898 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 115 418 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEMOURS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEMOURS
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238 000 € | 2 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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238 000 € | 2 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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238 000 € | 2 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 NEMOURS
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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241 008 € | 2 232 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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242 682 € | 2 502 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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242 682 € | 2 502 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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242 682 € | 2 502 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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242 900 € | 1 928 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Souvenir | 202 000 € | 119 m² | 1 697 € |
| 16/12/2025 | 47 Rue Du Souvenir | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 13/12/2025 | 32 Rue Des Hauteurs Du Loing | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/10/2025 | 62 Rue De Montgagnant | 253 850 € | 84 m² | 3 022 € |
| 24/10/2025 | 16 Av De Lyon | 203 000 € | 113 m² | 1 796 € |
| 24/10/2025 | 5a Av Etienne Dailly | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Girault | 263 500 € | 100 m² | 2 635 € |
| 11/10/2025 | 23 Rue D Erceville | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 10/10/2025 | 9 Av Etienne Dailly | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 10/09/2025 | 30 Rue Emile Zola | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 04/09/2025 | 60 Rue Du Beauregard | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Des Chaudins | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 19/08/2025 | 3 Rue Charles Trenet | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 24/07/2025 | 65 Rue De La Grande Montagne | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 22/07/2025 | 16b Rue Du Souvenir | 231 000 € | 98 m² | 2 357 € |