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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison de 5 pièces de 134m² avec terrainÀ proximité des écoles, des commerces, sur la commune de FAŸ LÈS NEMOURS, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 292 488 € | 30 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 131 443 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEMOURS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEMOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEMOURS
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271 632 € | 2 027 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 NEMOURS
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275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NEMOURS
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275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 NEMOURS
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275 000 € | 1 752 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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266 000 € | 2 128 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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266 000 € | 2 128 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 35 Av Jean Moulin | 151 000 € | 116 m² | 1 302 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Benoist | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/02/2025 | 39 Rue Charles Lorin | 212 000 € | 127 m² | 1 669 € |
| 08/02/2025 | 101b Av De Lyon | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Benoist | 409 100 € | 120 m² | 3 409 € |
| 31/01/2025 | 54 Quai De Fromonville | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Grand Clos | 365 750 € | 145 m² | 2 522 € |
| 30/12/2024 | 5 Quai Victor Hugo | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 14/12/2024 | 28 Rue Saint Firmin | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 22/11/2024 | 30 Rue Des Chaudins | 221 000 € | 114 m² | 1 939 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Charles Gonneau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 03/10/2024 | 44 Rue De Montgagnant | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Chaudins | 318 250 € | 112 m² | 2 842 € |
| 05/09/2024 | 9b Rte De Moret | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 29/08/2024 | 11 All Des Demoiselles | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |