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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Terrain Maison à Nemours 4 chambresDans un secteur non loti, bel espace de 752 m² plat offrant un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Terrain non viab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 333 060 € | 34 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 50 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEMOURS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEMOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEMOURS
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300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 NEMOURS
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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T7 NEMOURS
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 35 Av Jean Moulin | 151 000 € | 116 m² | 1 302 € |
| 28/03/2025 | 10a Rue Du Grand Clos | 222 500 € | 104 m² | 2 139 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Benoist | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De Montargis | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Charles Gonneau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 08/02/2025 | 101b Av De Lyon | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 08/02/2025 | 39 Rue Charles Lorin | 212 000 € | 127 m² | 1 669 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Benoist | 409 100 € | 120 m² | 3 409 € |
| 31/01/2025 | 54 Quai De Fromonville | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Grand Clos | 365 750 € | 145 m² | 2 522 € |
| 30/12/2024 | 5 Quai Victor Hugo | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 14/12/2024 | 28 Rue Saint Firmin | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Saint Exupery | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 22/11/2024 | 30 Rue Des Chaudins | 221 000 € | 114 m² | 1 939 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Charles Gonneau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |