Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Situé sur les hauteurs du Loing, dans un environnement exceptionnel, ce magnifique pavillon élevé sur un sous-sol vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 100 mètres carrés habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEMOURS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEMOURS
|
288 000 € | 3 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 DARVAULT
|
295 653 € | 2 927 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEMOURS
|
280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTCOURT FROMONVILLE
|
279 214 € | 2 792 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCOURT FROMONVILLE
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCOURT FROMONVILLE
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCOURT FROMONVILLE
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCOURT FROMONVILLE
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
298 900 € | 3 558 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEMOURS
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTCOURT FROMONVILLE
|
273 487 € | 2 509 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
273 000 € | 2 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Gerard Philippe | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Lunain | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 09/05/2025 | 10 Pl Claude Nougaro | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 28/03/2025 | 10a Rue Du Grand Clos | 222 500 € | 104 m² | 2 139 € |
| 25/03/2025 | 34 Quai De Fromonville | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Emile Zola | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De Montargis | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Charles Gonneau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue Sanson | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Du Beauregard | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Claude Nougaro | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Saint Firmin | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Etienne Dailly | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Saint Exupery | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |