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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Maison 7 piècesSituée en plein coeur de ville dans une rue très calme, venez découvrir cette maison de ville avec son esprit loft. Elle se compose au rez de chaussée d'une très gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NEMOURS ↘ -12.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV7LY Actuel
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375 000 € | - |
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#b0Nyw
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390 000 € | +4,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DARVAULT
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369 000 € | 2 016 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 DARVAULT
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369 000 € | 2 016 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 NEMOURS
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399 000 € | 1 918 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 NEMOURS
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 NEMOURS
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 NEMOURS
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399 900 € | 1 886 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 NEMOURS
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349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 NEMOURS
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325 000 € | 1 738 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 13b Rue Paul Jozon | 355 000 € | 197 m² | 1 802 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De Doyers | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 21/02/2025 | 21 Av De Lyon | 263 150 € | 180 m² | 1 462 € |
| 23/10/2024 | 38 Rue Des Guichettes | 299 900 € | 213 m² | 1 408 € |
| 31/10/2023 | 26 Rue D Erceville | 305 943 € | 223 m² | 1 372 € |
| 03/10/2023 | 26 Rue D Erceville | 136 790 € | 223 m² | 613 € |
| 05/09/2023 | 26 Rue D Erceville | 186 260 € | 223 m² | 835 € |
| 05/09/2023 | 26 Rue D Erceville | 178 392 € | 223 m² | 800 € |
| 17/08/2023 | 26 Rue D Erceville | 215 007 € | 223 m² | 964 € |
| 11/08/2023 | 13a Rue Georges Clemenceau | 430 500 € | 176 m² | 2 446 € |
| 24/07/2023 | 26 Rue D Erceville | 172 915 € | 223 m² | 775 € |
| 20/07/2023 | 26 Rue D Erceville | 150 258 € | 223 m² | 674 € |
| 18/07/2023 | 26 Rue D Erceville | 127 200 € | 223 m² | 570 € |
| 18/07/2023 | 26 Rue D Erceville | 125 700 € | 223 m² | 564 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue D Erceville | 139 255 € | 223 m² | 624 € |