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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Nemours centre-ville - Appartement T2 avec Ascenseur Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 au deuxième et dernier étage. Il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEMOURS ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NEMOURS
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130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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125 020 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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125 020 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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125 020 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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125 020 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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125 020 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEMOURS
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 54b Av Gambetta | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 15/05/2025 | 26 Rue D Erceville | 254 000 € | 62 m² | 4 097 € |
| 25/03/2025 | 3 Av Gambetta | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Bezout | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue De Paris | 97 500 € | 50 m² | 1 950 € |
| 21/02/2025 | Pl Du Chatelet | 158 830 € | 47 m² | 3 379 € |
| 21/02/2025 | Pl Du Chatelet | 146 500 € | 45 m² | 3 256 € |
| 17/02/2025 | Pl Du Chatelet | 153 500 € | 44 m² | 3 489 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Bezout | 120 650 € | 48 m² | 2 514 € |
| 17/01/2025 | 30 Rue Du Docteur Chopy | 119 500 € | 45 m² | 2 656 € |
| 19/12/2024 | Pl Du Chatelet | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Mirabeau | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Bezout | 89 000 € | 33 m² | 2 697 € |
| 22/11/2024 | Pl Du Chatelet | 161 500 € | 44 m² | 3 670 € |
| 22/11/2024 | Pl Du Chatelet | 179 500 € | 46 m² | 3 902 € |