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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 195 m²
Charme et élégance au cœur de Saint-Pierre-lès-NemoursSituée dans un quartier prisé de Saint-Pierre-lès-Nemours, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asPsV Actuel
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485 000 € | - |
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#b11tf
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349 000 € | -28,0% |
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#a1oU0
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349 000 € | -28,0% |
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#a7XV6
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349 000 € | -28,0% |
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#ahonj
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349 000 € | -28,0% |
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#aStFE
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349 000 € | -28,0% |
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#aKpzM
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349 000 € | -28,0% |
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#aIo3Y
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469 000 € | -3,3% |
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#aIw7Q
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485 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NEMOURS
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485 000 € | 2 021 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 ST PIERRE LES NEMOURS
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469 000 € | 2 405 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 ST PIERRE LES NEMOURS
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469 000 € | 2 405 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 ST PIERRE LES NEMOURS
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469 000 € | 2 405 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T10 ST PIERRE LES NEMOURS
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449 000 € | 1 969 € | 228 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PIERRE LES NEMOURS
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449 000 € | 1 969 € | 228 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PIERRE LES NEMOURS
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449 000 € | 1 871 € | 240 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | 15 Rue De La Vallee | 290 000 € | 186 m² | 1 559 € |
| 14/04/2023 | 55b Rue De Larchant | 380 000 € | 210 m² | 1 810 € |