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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 161 m²
RARE ! Avec possibilité de restauration, cet immeuble en plein coeur de la ville se compose d'une vaste salle, cuisine, réserve, 2 WC. A l'étage : 2 pièces, salle d'eau et wc. Esca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apImD Actuel
|
264 000 € | - |
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#abVgz
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264 000 € | - |
12 ventes réelles — Biens de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue De Doyers | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 21/02/2025 | 21 Av De Lyon | 263 150 € | 180 m² | 1 462 € |
| 08/02/2025 | 101b Av De Lyon | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 31/01/2025 | 54 Quai De Fromonville | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Grand Clos | 365 750 € | 145 m² | 2 522 € |
| 30/12/2024 | 5 Quai Victor Hugo | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 19/09/2023 | 38 Rue Du Beauregard | 281 000 € | 140 m² | 2 007 € |
| 11/08/2023 | 13a Rue Georges Clemenceau | 430 500 € | 176 m² | 2 446 € |
| 04/08/2023 | 3 Rue Antheaulme | 168 000 € | 128 m² | 1 313 € |
| 28/06/2023 | 6 Rue Georges Clemenceau | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 21/04/2023 | 3 Rue Du Picardeau | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 01/04/2023 | 23 Rue Du Docteur Chopy | 475 000 € | 160 m² | 2 969 € |