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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison d'habitation située à 10 minutes de NEMOURS 77, dans une ville avec toutes commodités sur place. Elle se compose d'une entrée donnant sur cuisine aménagée équipée et salon- ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEMOURS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8u1e Actuel
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198 900 € | - |
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#9Zdgb
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198 900 € | - |
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#b120H
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198 900 € | - |
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#a2IlI
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198 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEMOURS
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T4 NEMOURS
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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200 343 € | 2 536 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NONVILLE
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196 892 € | 2 401 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCOURT FROMONVILLE
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202 698 € | 2 667 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 NEMOURS
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193 400 € | 2 149 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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205 824 € | 2 262 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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189 036 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCOURT FROMONVILLE
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCOURT FROMONVILLE
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCOURT FROMONVILLE
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210 343 € | 2 663 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCOURT FROMONVILLE
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210 343 € | 2 663 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NONVILLE
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185 947 € | 2 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NONVILLE
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184 184 € | 2 246 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Gerard Philippe | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Lunain | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 09/05/2025 | 10 Pl Claude Nougaro | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 26/03/2025 | 45 Rue De Montgagnant | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 25/03/2025 | 34 Quai De Fromonville | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue De Cherelles | 111 500 € | 67 m² | 1 664 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue Sanson | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Du Beauregard | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Claude Nougaro | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Saint Firmin | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Etienne Dailly | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 26/11/2024 | 70 Rue Du General Leclerc | 98 647 € | 85 m² | 1 161 € |
| 07/11/2024 | 29 Rue Edith Piaf | 218 260 € | 95 m² | 2 297 € |
| 30/10/2024 | 23 Pl Des Hauteurs Du Loing | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue Des Bles D'or | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |