66 120 €
Terrain
890 m²
NEMOURS
77140
-20%
vs marché
74
€/m²
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Terrain • 890 m²
NEMOURS (77140) • Nemours
Terrain
890 m²
Jardin
GES
A
Venez construire la maison de votre choix! à 5min de Nemours, terrain constructible de 890m² environ, Non viabilisés, tout à l'égout.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 149 €
Prix net vendeur
62 971 €
Frais de notaire
+6 145 €
Émoluments
1 080 €
Droits & taxes
3 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 265 €
Capital à emprunter
72 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 72 576 € | 7 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 722 € | 3,40% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
177,68%
117 480 €/an
Rendement net
113,78%
après charges
Cashflow
+6 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 790 €/an
Charges copro. NR
5 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 224 €/an
GLI (2,5%)
2 937 €/an
Vacance locative
9 786 €/an
Total charges
36 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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