459 000 €
T7
275 m²
NEGRONDES
24460
-1%
vs marché
1 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 000 €
Maison • 7 pièces • 275 m²
NEGRONDES (24460)
Terrain
4 270 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 654 €
Prix net vendeur
441 346 €
Frais de notaire
+32 097 €
Émoluments
4 708 €
Droits & taxes
26 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 097 €
Capital à emprunter
491 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,91%
36 300 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NEGRONDES
|
459 000 € | 1 669 € | 275 m² | 7 | Voir |
|
T10 ST FRONT D ALEMPS
|
455 000 € | 1 454 € | 313 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST FRONT D ALEMPS
|
455 000 € | 1 454 € | 313 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST FRONT D ALEMPS
|
455 000 € | 1 454 € | 313 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST FRONT D ALEMPS
|
455 000 € | 1 454 € | 313 m² | 10 | Voir |
|
T8 NEGRONDES
|
447 000 € | 1 687 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 NEGRONDES
|
447 000 € | 1 687 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 NEGRONDES
|
447 000 € | 1 687 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 NEGRONDES
|
447 000 € | 1 687 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 NEGRONDES
|
447 000 € | 1 687 € | 265 m² | 8 | Voir |