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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Située à Néfiach, cette villa de plain-pied développe une surface habitable de 135 m² sur une parcelle de 730 m². Maison 4 faces, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEFIACH ↘ -37.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEFIACH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmbNv Actuel
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355 000 € | - |
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#ajGXw
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365 000 € | +2,8% |
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#ajGXx
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365 000 € | +2,8% |
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#alBXA
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365 000 € | +2,8% |
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#awF66
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365 000 € | +2,8% |
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#ayLU5
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379 000 € | +6,8% |
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#bcZ6n
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365 000 € | +2,8% |
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9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2025 | 18 Rue Max Dormoy | 87 000 € | 115 m² | 757 € |
| 18/03/2025 | 44 Imp Gilbert Brutus | 136 000 € | 140 m² | 971 € |
| 18/03/2025 | Che Du Mas Badie | 412 500 € | 111 m² | 3 716 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Pierre Ponsich | 303 000 € | 138 m² | 2 196 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Gabriel Peri | 307 000 € | 140 m² | 2 193 € |
| 02/04/2024 | 25 Lot Champ Du Moulin | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 22/09/2023 | 7 Rue Castany | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 15/09/2023 | 2 Imp Gilbert Brutus | 117 000 € | 122 m² | 959 € |
| 24/05/2023 | 39 Rue Pierre Ponsich | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |