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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Idéalement située à la sortie du bourg de Nedde, à deux pas des commerces de proximité et de l'école, cette charmante maison en pierre offre une base habitable et un grand potentie...
120 Route de Vassivière 87120 Nedde
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 49 728 € | 5 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 52 080 € | 7 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 56 520 € | 11 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 61 440 € | 16 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 22 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, NEDDE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEDDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 95 Rte De Beaumont Du Lac | 157 500 € | 76 m² | 2 072 € |
| 10/12/2024 | 3165 Rte De Vassiviere | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 03/12/2024 | 692 Rte De Grandsagne | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/07/2024 | 105 Rue De La Pecherie | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 17/05/2024 | 3045 Rte De Vassiviere | 75 150 € | 60 m² | 1 253 € |
| 15/04/2024 | 414 Imp Des Pres Tords | 31 675 € | 64 m² | 495 € |
| 15/04/2024 | 5182 Puy Chalard | 31 675 € | 66 m² | 480 € |
| 15/04/2024 | 414 Imp Des Pres Tords | 31 675 € | 88 m² | 360 € |
| 02/04/2024 | 5209 Planchemarie | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 25/03/2024 | 574 Rte De La Roche Folet | 33 500 € | 70 m² | 479 € |
| 19/03/2024 | 82 Mte Des Athletes | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 14/02/2024 | 672 Rue Du Vieux Pont | 73 600 € | 58 m² | 1 269 € |
| 11/12/2023 | 52 Rte D'eymoutiers | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 27/11/2023 | 3159 Rte De Vassiviere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 27/11/2023 | 3165 Rte De Vassiviere | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |