484 500 €
T7
130 m²
NEAUPHLE LE VIEUX
78640
+29%
vs marché
3 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit484 500 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
NEAUPHLE LE VIEUX (78640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 864 €
Prix net vendeur
463 636 €
Frais de notaire
+33 626 €
Émoluments
4 922 €
Droits & taxes
27 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 126 €
Capital à emprunter
518 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 193 €/mois | 18 767 €/mois | 520 212 € | 53 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 545 520 € | 79 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 591 840 € | 125 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 643 440 € | 177 127 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 696 600 € | 230 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
17 160 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 22/10/2024 | 9 Rue De Beynes | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 03/08/2023 | 8 Rue De Beynes | 148 500 € | 146 m² | 1 017 € |