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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison de villeAu coeur de Neauphle le Vieux, maison de village de 92,5 m² (Carrez) - 106.7 m² au sol offrant : une entrée avec placards de 8.1 m², une chaufferie/buanderie de 21.8...
3 Rue de la Pierre Percee 78640 Neauphle-le-Vieux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEAUPHLE LE VIEUX ↘ -6.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEAUPHLE LE VIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 3 Rue De La Fontaine | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 22/10/2024 | 9 Rue De Beynes | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 16/10/2024 | 5ter Rue De Neauphle | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 26/02/2024 | 13 Rue Basse | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |