534 626 €
T5
113 m²
NEAUPHLE LE CHATEAU
78640
+28%
vs marché
4 731
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 113 m²
NEAUPHLE LE CHATEAU (78640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 626 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 458 €
Prix net vendeur
509 168 €
Frais de notaire
+36 748 €
Émoluments
5 358 €
Droits & taxes
30 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 374 €
Capital à emprunter
571 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 830 €/mois | 20 697 €/mois | 573 720 € | 59 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 601 560 € | 87 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 652 680 € | 138 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 709 440 € | 195 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 768 300 € | 254 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
14 916 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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