335 000 €

T4 135 m²

NEAUPHLE LE CHATEAU 78640

Retirée

-4% vs marché

2 481 €/m²

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335 000 €

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Agences 3

#9pgPG 335 000 € #b08hN 335 000 € #b5jZ1 335 000 €

Appartement T4 • 4 pièces • 135 m²

NEAUPHLE LE CHATEAU (78640) • Neauphle-le-Château

Construction 1800

Copropriété 2 lots

Jardin Cheminée

DPE F 394 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Charmant Triplex à la vue époustouflante au coeur de village.Ce bel appartement, aux poutres apparentes et au cachet d'antan, situé dans un immeuble datant du XVIIIe siècle, est id...

Quartier Neauphle-le-Château

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 335 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 952 €

Prix net vendeur 319 048 €

Frais de notaire +23 708 €

Émoluments 3 535 €

Droits & taxes 18 823 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 358 708 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 358 708 €

Capital à emprunter 358 708 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 288 €/mois	12 994 €/mois	360 192 €	37 355 €	3,15%
10 ans	3 147 €/mois	9 536 €/mois	377 640 €	54 803 €	3,20%
15 ans	2 276 €/mois	6 897 €/mois	409 680 €	86 843 €	3,30%
20 ans	1 856 €/mois	5 624 €/mois	445 440 €	122 603 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 608 €/mois	4 873 €/mois	482 400 €	159 563 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,32%

17 820 €/an

Rendement net

3,37%

après charges

Cashflow

-1 081 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an

Charges copro. NR 810 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 247 €/an

GLI (2,5%) 446 €/an

Vacance locative 1 484 €/an

Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

50% moins cher

* Appartement 4p, NEAUPHLE LE CHATEAU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, NEAUPHLE LE CHATEAU ↘ -11.6% sur 22 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, NEAUPHLE LE CHATEAU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#appi5 Actuel	335 000 €	-
#9pgPG	335 000 €	-
#b08hN	335 000 €	-
#b5jZ1	335 000 €	-

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2 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/04/2024	23 Rue Des Soupirs	291 600 €	110 m²	2 651 €
17/07/2023	12 Av De La Republique	288 950 €	118 m²	2 449 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).