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DEPT YVELINES (78) NEAUPHLE LE CHATEAU + A VENDRE MAISON DESituée en plein coeur de Neauphle-le-Vieux et à 3 mn de la gare ligne N direction Montparnasse, Valmo immobilier vous pro...
3 Rue de la Pierre Percee 78640 Neauphle-le-Vieux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEAUPHLE LE CHATEAU ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEAUPHLE LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2EAS Actuel
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252 000 € | - |
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#a7M8q
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229 000 € | -9,1% |
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#advRy
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229 000 € | -9,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 42 Rte De St Germain | 346 000 € | 83 m² | 4 169 € |
| 23/12/2024 | 115 Rte De St Germain | 323 000 € | 97 m² | 3 330 € |
| 23/12/2024 | 45 Rue St Nicolas | 753 000 € | 76 m² | 9 908 € |
| 14/12/2024 | 14 All Des Bigaradiers | 326 000 € | 82 m² | 3 976 € |
| 15/07/2024 | 11 All Des Bigaradiers | 319 000 € | 83 m² | 3 843 € |
| 27/11/2023 | 23 Rue Du Hameau | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 18/10/2023 | 47 Av De La Republique | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 28/08/2023 | 26 Av De La Republique | 302 000 € | 75 m² | 4 027 € |
| 03/07/2023 | 59b Rue De Villancy | 515 000 € | 91 m² | 5 659 € |
| 29/06/2023 | 18 Pl Du Marche | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 09/06/2023 | 32 All Des Bigaradiers | 425 000 € | 109 m² | 3 899 € |