15 037 €
Bien
528 m²
NEAU
53150
N/A
vs marché
28
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit15 037 €
Bien • 528 m²
NEUF
NEAU (53150)
Copropriété
12 lots
Calme
Jardin
Devenez propriétaire en toute sérénité à Neau et faites construire votre maison avec . Situé au cœur de la commune de Neau le lotissement « Le Perron » comprend 12 parcelles de tai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 037 €
Honoraires agence (~5,0%)
-716 €
Prix net vendeur
14 321 €
Frais de notaire
+2 645 €
Émoluments
451 €
Droits & taxes
844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 682 €
Capital à emprunter
17 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 927 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
463,50%
69 696 €/an
Rendement net
296,45%
après charges
Cashflow
+3 917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 808 €/an
Charges copro. NR
3 168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 879 €/an
GLI (2,5%)
1 742 €/an
Vacance locative
5 806 €/an
Total charges
21 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible