30 507 €
Bien
NEAU
53150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
NEUF
NEAU (53150)
Copropriété
12 lots
Calme
Jardin
Devenez propriétaire en toute sérénité Situé au cœur de la commune de Neau le lotissement « Le Perron » comprend 12 parcelles : - 528 m² à 1071 m² - 10 min d’Evron - Au cœur d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 507 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 453 €
Prix net vendeur
29 054 €
Frais de notaire
+3 720 €
Émoluments
656 €
Droits & taxes
1 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 227 €
Capital à emprunter
34 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 34 356 € | 3 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 36 000 € | 5 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 39 060 € | 8 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 42 480 € | 11 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,46%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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