Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
EXCLUSIVITE !!!Demeure du 19 € siècle – Charme & tranquillité aux portes d'Amboise À Nazelles-Négron, à seulement quelques minutes du centre historique d'Amboise, découvrez cette é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 29 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAZELLES NEGRON ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAZELLES NEGRON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NAZELLES NEGRON
|
273 000 € | 1 596 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 NAZELLES NEGRON
|
273 000 € | 1 596 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMERAY
|
263 000 € | 1 349 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 LIMERAY
|
263 000 € | 1 349 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 LIMERAY
|
263 000 € | 1 349 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMERAY
|
263 000 € | 1 349 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 LIMERAY
|
263 000 € | 1 349 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 LIMERAY
|
263 000 € | 1 349 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST OUEN LES VIGNES
|
262 500 € | 1 716 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T7 CANGEY
|
250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANGEY
|
250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9065 Rue De La Fosse Aux Oies | 455 000 € | 143 m² | 3 182 € |
| 02/04/2025 | Le Bourg | 42 000 € | 127 m² | 331 € |
| 26/12/2024 | 33 Bd Du Sevrage | 255 482 € | 159 m² | 1 607 € |
| 21/10/2024 | 43 Rte Des Vallees | 393 000 € | 155 m² | 2 535 € |
| 17/06/2024 | 4b Che Des Poulains | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 04/06/2024 | 35b Rue Des Sables | 266 000 € | 140 m² | 1 900 € |
| 17/05/2023 | 16 Rue De La Gaite | 238 000 € | 134 m² | 1 776 € |
| 13/04/2023 | 22 Rue De Perreux | 96 562 € | 137 m² | 705 € |