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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Situé sur les hauteurs de Nay, dans un cadre prestigieux et chargé d'histoire, découvrez ce magnifique appartement T3, niché au 2ème étage d'un ancien château réhabilité en plusieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NAY ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 14 Crs Pasteur | 67 100 € | 68 m² | 987 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Leon Gambetta | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Notre Dame | 77 500 € | 60 m² | 1 292 € |
| 29/10/2024 | 6 Pl Maxime Boyrie | 112 525 € | 81 m² | 1 389 € |
| 10/09/2024 | 6b Pl Saint Roch | 79 000 € | 62 m² | 1 274 € |
| 20/05/2024 | 4 Av Jean Seigneres | 76 400 € | 57 m² | 1 340 € |
| 13/05/2024 | 4ter Rue De Coarraze | 156 500 € | 75 m² | 2 087 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Leon Gambetta | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 13/04/2024 | 7 Rue Notre Dame | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Henri Iv | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Du General Leclerc | 142 350 € | 65 m² | 2 190 € |
| 14/02/2024 | 6 Che De Montreuil | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 20/12/2023 | 1 All Chanzy | 146 700 € | 68 m² | 2 157 € |
| 16/11/2023 | 14 Rue Notre Dame | 97 400 € | 53 m² | 1 838 € |
| 15/09/2023 | 35 Rue Leon Gambetta | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |