243 700 €
T12
270 m²
NAY
64800
-59%
vs marché
903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 700 €
Maison • 12 pièces • 270 m²
NAY (64800) • Nay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 373 €
Prix net vendeur
234 327 €
Frais de notaire
+17 898 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 598 €
Capital à emprunter
261 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 362 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,62%
35 640 €/an
Rendement net
9,33%
après charges
Cashflow
+518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 NAY
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243 700 € | 903 € | 270 m² | 12 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/08/2024 | 25 Rue Des Pyrenees | 512 000 € | 302 m² | 1 695 € |