243 700 €
Bien
270 m²
NAY
64800
N/A
vs marché
903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 700 €
Bien • 12 pièces • 270 m²
NAY (64800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 605 €
Prix net vendeur
232 095 €
Frais de notaire
+17 745 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 445 €
Capital à emprunter
261 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 580 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 64 400 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 90 860 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 119 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,62%
35 640 €/an
Rendement net
9,33%
après charges
Cashflow
+518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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