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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
À deux pas du centre-ville de Nay ! Venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété calme. Entièrement de plain-pied, il offre un grand séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NAY ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 14 Crs Pasteur | 67 100 € | 68 m² | 987 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Leon Gambetta | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Notre Dame | 77 500 € | 60 m² | 1 292 € |
| 29/10/2024 | 6 Pl Maxime Boyrie | 112 525 € | 81 m² | 1 389 € |
| 10/09/2024 | 6b Pl Saint Roch | 79 000 € | 62 m² | 1 274 € |
| 13/05/2024 | 4ter Rue De Coarraze | 156 500 € | 75 m² | 2 087 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Leon Gambetta | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 13/04/2024 | 7 Rue Notre Dame | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Du General Leclerc | 142 350 € | 65 m² | 2 190 € |
| 20/12/2023 | 1 All Chanzy | 146 700 € | 68 m² | 2 157 € |
| 15/09/2023 | 35 Rue Leon Gambetta | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 23/08/2023 | 5 Rue Clemenceau | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 03/07/2023 | 8 Che De La Montjoie | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 26/05/2023 | 3 Rue Henri Iv | 99 700 € | 91 m² | 1 096 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue Saint Dominique | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |