21 000 €
T4
132 m²
NAVILLY
71270
-83%
vs marché
159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit21 000 €
Maison • 4 pièces • 132 m²
NAVILLY (71270)
Terrain
82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-904 €
Prix net vendeur
20 096 €
Frais de notaire
+3 077 €
Émoluments
542 €
Droits & taxes
1 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 077 €
Capital à emprunter
24 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 24 192 € | 2 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 25 320 € | 3 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 27 540 € | 5 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 125 €/mois | 379 €/mois | 30 000 € | 8 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 108 €/mois | 327 €/mois | 32 400 € | 10 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,97%
17 424 €/an
Rendement net
52,57%
après charges
Cashflow
+862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NAVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 21 Rte De Chalon | 70 000 € | 133 m² | 526 € |