479 500 €

T7 230 m²

NAVES 81710

-5% vs marché

2 085 €/m²

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479 500 €

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Maison • 7 pièces • 230 m²

NAVES (81710) • Navès

Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz

DPE C 103 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

RARE ! A SAISIR - VILLA DE PLAIN-PIED - PISCINE A DEBORDEMENT - GRAND TERRAIN 2000 m² - ENVIRONNEMENT CALME - DPE C- AVEC 350 m² DE SURFACE UTILE Christian Couzinié vous propose da...

12 Rue Bellevue d'En Ferrier 81710 Navès

Probabilité : 69%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 479 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 442 €

Prix net vendeur 461 058 €

Frais de notaire +33 449 €

Émoluments 4 897 €

Droits & taxes 27 202 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 512 949 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 512 949 €

Capital à emprunter 512 949 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 131 €/mois	18 579 €/mois	515 004 €	53 350 €	3,15%
10 ans	4 501 €/mois	13 639 €/mois	540 120 €	78 466 €	3,20%
15 ans	3 255 €/mois	9 864 €/mois	585 900 €	124 246 €	3,30%
20 ans	2 654 €/mois	8 042 €/mois	636 960 €	175 306 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 299 €/mois	6 967 €/mois	689 700 €	228 046 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,33%

30 360 €/an

Rendement net

4,03%

après charges

Cashflow

-1 262 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).