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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison à usage d'habitation comprenant : / entrée dans salon poêle à granulés, dégagement, deux chambres, wc, salle de douches ( meuble double vasque, douche italienne), dégagement...
3 Rue du Serouard 41100 Naveil
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 185 220 € | 19 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAVEIL ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAVEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NAVEIL
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171 435 € | 1 429 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VENDOME
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169 000 € | 1 182 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 COULOMMIERS LA TOUR
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167 990 € | 1 244 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 COULOMMIERS LA TOUR
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167 990 € | 1 244 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 VENDOME
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176 800 € | 1 511 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERABLE
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164 000 € | 1 139 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLERABLE
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163 000 € | 1 124 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 NAVEIL
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162 500 € | 1 354 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVEIL
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162 500 € | 1 354 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVEIL
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162 500 € | 1 354 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVEIL
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVEIL
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 SELOMMES
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159 000 € | 1 082 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Rue Des Perrais | 151 200 € | 96 m² | 1 575 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Chaise | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Des Tritons | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue De La Plaine | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 17/12/2024 | 57 Rue De La Vallee | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 18/11/2024 | 1 All Villenoble | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Des Moissons | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 29/07/2024 | 49 Rue De La Plaine | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue De La Pierrette | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/04/2024 | 29 Rue Paul Cezanne | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 04/01/2024 | 23 Rue Des Venages | 153 360 € | 105 m² | 1 461 € |
| 20/10/2023 | 10 Rue Des Moissons | 93 000 € | 101 m² | 921 € |
| 22/09/2023 | 1 All Des Brandons | 279 100 € | 122 m² | 2 288 € |
| 11/08/2023 | 57ter Rue De Montrieux | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 29/06/2023 | 69 Rue De Montrieux | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |