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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence pour seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'u...
Rue du Gris d'Aunis 41100 Naveil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 12 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NAVEIL ↘ -1.6% sur 13 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPdvM Actuel
|
114 000 € | - |
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#a87LM
|
114 000 € | - |
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#awgqe
|
102 000 € | -10,5% |
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#acgAg
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114 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NAVEIL
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102 000 € | 4 435 € | 23 m² | 1 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2024 | 9 Rue Du Gris D'aunis | 83 000 € | 21 m² | 3 952 € |
| 13/12/2023 | 9 Rue Du Gris D'aunis | 102 000 € | 21 m² | 4 857 € |
| 03/10/2023 | 9 Rue Du Gris D'aunis | 102 000 € | 21 m² | 4 857 € |
| 21/08/2023 | 9 Rue Du Gris D'aunis | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 21/07/2023 | 9 Rue Du Gris D'aunis | 102 000 € | 21 m² | 4 857 € |