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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
maison a renover, 65m², pour rapport locatif ou premier achat vous propose une maison située à Naveil, de 65m² sur une parcelle de 239m². A rénover entierement, possibilité d'augme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NAVEIL ↗ +32.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NAVEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NAVEIL
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49 000 € | 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 8 Rue Des Venages | 128 900 € | 60 m² | 2 148 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue De La Foliette | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 19/11/2024 | 74 Rue De Montrieux | 105 635 € | 85 m² | 1 243 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Des Coulis | 120 010 € | 60 m² | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 24 Rue Camille Saint Saens | 183 803 € | 85 m² | 2 162 € |
| 27/07/2024 | 15 Rue De La Bonde | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 22/07/2024 | 16 Rue De Villempou | 112 000 € | 62 m² | 1 806 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 18/05/2024 | 47 Rue De La Vallee | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 02/05/2024 | 46 Rue Des Venages | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 22/02/2024 | 28 Rue Des Venages | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue Henri Matisse | 144 240 € | 77 m² | 1 873 € |
| 15/12/2023 | 57 Rue De Montrieux | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 05/10/2023 | 77 Rue De La Vallee | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 07/09/2023 | 6 Rue Des Venages | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |