69 405 €
Terrain
991 m²
NAVEIL
41100
+1%
vs marché
70
€/m²
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Terrain • 991 m²
NAVEIL (41100)
Terrain
991 m²
Calme
Terrasse
Jardin
iad France - Magaly Muller vous propose: Opportunité Rare : Beau Terrain à Bâtir de 991 m² à Naveil Vous rêvez de construire la maison de vos rêves Nous avons l'opportunité qu'il v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 405 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 305 €
Prix net vendeur
66 100 €
Frais de notaire
+6 359 €
Émoluments
1 110 €
Droits & taxes
3 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 764 €
Capital à emprunter
75 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
188,48%
130 812 €/an
Rendement net
120,72%
après charges
Cashflow
+7 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 901 €/an
Charges copro. NR
5 946 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 157 €/an
GLI (2,5%)
3 270 €/an
Vacance locative
10 897 €/an
Total charges
40 321 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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