58 720 €
Bien
842 m²
NAVEIL
41100
N/A
vs marché
70
€/m²
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Bien • 842 m²
NAVEIL (41100)
Calme
Jardin
iad France - Magaly Muller vous propose: Terrain à Bâtir Exceptionnel à Naveil - À Saisir ! Rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir dans la charmante ville de Naveil. Ce ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 796 €
Prix net vendeur
55 924 €
Frais de notaire
+5 648 €
Émoluments
999 €
Droits & taxes
3 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 368 €
Capital à emprunter
64 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 64 596 € | 6 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 67 800 € | 9 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 73 440 € | 15 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 21 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 28 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
189,28%
111 144 €/an
Rendement net
121,20%
après charges
Cashflow
+6 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 262 €/an
Charges copro. NR
5 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 780 €/an
GLI (2,5%)
2 779 €/an
Vacance locative
9 258 €/an
Total charges
34 281 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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