997 000 €

T20 615 m²

NAUJAN ET POSTIAC 33420

-14% vs marché

1 621 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

997 000 €

Voir l'annonce

Maison • 20 pièces • 615 m²

NAUJAN ET POSTIAC (33420) • Naujan-et-Postiac

Construction 1800

Piscine Terrasse Jardin

TRES BELLE DEMEURE FAMILIALE en PIERRE DE TAILLE des années 1800. Cette propriété se compose de trois maisons sur deux niveaux (ailes EST, OUEST et SUD) qui peuvent être dissociées...

Quartier Naujan-et-Postiac

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 997 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 346 €

Prix net vendeur 958 654 €

Frais de notaire +67 578 €

Émoluments 9 668 €

Droits & taxes 56 560 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 064 578 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 064 578 €

Capital à emprunter 1 064 578 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 725 €/mois	38 561 €/mois	1 068 900 €	110 780 €	3,15%
10 ans	9 340 €/mois	28 303 €/mois	1 120 800 €	162 680 €	3,20%
15 ans	6 756 €/mois	20 473 €/mois	1 216 080 €	257 960 €	3,30%
20 ans	5 508 €/mois	16 691 €/mois	1 321 920 €	363 800 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 771 €/mois	14 458 €/mois	1 431 300 €	473 180 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,14%

81 180 €/an

Rendement net

5,21%

après charges

Cashflow

-1 569 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 765 €/an

Charges copro. NR 3 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 683 €/an

GLI (2,5%) 2 030 €/an

Vacance locative 6 762 €/an

Total charges 25 080 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% plus cher

* Maison 20p, NAUJAN ET POSTIAC — annonces actives ce mois

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T20 NAUJAN ET POSTIAC	997 000 €	1 621 €	615 m²	20	Voir
T20 NAUJAN ET POSTIAC	997 000 €	1 621 €	615 m²	20	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).