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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
En plein bourg de Naucelles, je vous présente cette maison mitoyenne sur un côté, des années 1980, rénovée récemment. Vous découvrirez d'abord une entrée, desservant le garage et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAUCELLES ↘ -33.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAUCELLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 15 Lot Antoine De Saint Exupery | 180 068 € | 86 m² | 2 094 € |
| 22/05/2025 | 38 Av Henri Mondor | 173 500 € | 101 m² | 1 718 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Reginie | 171 428 € | 99 m² | 1 732 € |
| 22/04/2025 | 20 Cite D Encanjac | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 04/04/2025 | 36 Av Henri Mondor | 128 480 € | 84 m² | 1 530 € |
| 25/03/2025 | 22 Cite Beausejour 1 | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/03/2025 | 5 Hameau Des Quatre Chemins | 198 500 € | 86 m² | 2 308 € |
| 18/02/2025 | 26 Cite Beausejour 1 | 130 500 € | 72 m² | 1 813 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Bertrande | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Bertrande | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 12/11/2024 | 10 Lot Antoine De Saint Exupery | 180 585 € | 84 m² | 2 150 € |
| 12/10/2024 | 3 Imp Du Rocher | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/10/2024 | 44 Cite Beausejour 1 | 112 000 € | 101 m² | 1 109 € |
| 23/08/2024 | 34 Cite D Encanjac | 168 150 € | 83 m² | 2 026 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue Du Puy Violent | 180 500 € | 88 m² | 2 051 € |