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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
À Naucelle – Maison d’architecte de plain-pied avec piscine, vue campagne et prestations raresDans un environnement paisible, au cœur d’un village dynamique et parfaitement desserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 40 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NAUCELLE ↗ +1% sur 5 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Razaillou | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 30/11/2023 | 16 Vc Zone De L'issart | 162 850 € | 147 m² | 1 108 € |
| 29/11/2023 | 1 Av De L Etang | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Fauvettes | 303 000 € | 162 m² | 1 870 € |
| 15/09/2023 | 8 Bd Du Rouergue | 50 000 € | 160 m² | 313 € |
| 06/04/2023 | 15 Rue De La Razaillou | 182 000 € | 179 m² | 1 017 € |